Ինչպես պատրաստել կարմիր սոուս. Կարմիր սոուս - լավագույն բաղադրատոմսերը

Ապրիլ 20, 2016 14:19

Հողամասի առնչությամբ ստեղծված փաստաթղթերի ցանկը և դրանց գրանցման գործընթացը կարգավորվում են պետության կողմից:

Այնքան էլ հեշտ չէ հասկանալ, թե ինչ հատակագիծ ունի հողամասը տարածքի կադաստրային հատակագծի, հատակագծի, հողամասի անձնագրի վրա։

Կադաստրային աշխատանքի մասին օրենսդրությունը լայն հնարավորություններ է ընձեռում քաղաքացիներին և իրավաբանական անձանց՝ նախաձեռնելու և մասնակցելու փաստաթղթերի պատրաստմանը ոչ միայն կազմակերպության կողմից օգտագործվող կայքի, այլև այն կայքի համար, որը շահագրգիռ անձը նախատեսում է օգտագործել (վարձել կամ սեփականություն ձեռք բերել): .

Օրինակ, դուք որոշում եք վարձակալել հողամաս անշարժ գույքի շինարարության համար: Հողամասերի տրամադրումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքով սահմանված քաղաքային իշխանությունների կողմից: Այս ընթացակարգի ժամկետը, թեև խստորեն կանոնակարգված է, այնուամենայնիվ կախված է լիազորված անձի «իր գործն անելու» ցանկությունից։ Փաստաթղթերի մշակման գործընթացը օրինական ճանապարհով կասեցնելու բազմաթիվ լծակներ կան։

Հողային օրենսդրությունը սահմանում է որոշակի փաստաթղթեր, որոնք դիմորդը կարող է ինքնուրույն ստեղծել՝ չսպասելով, որ վարչական մարմնի բյուջեում առկա լինեն միջոցներ՝ իր հաշվին տարածքի ձևավորման վերաբերյալ փաստաթղթեր պատրաստելու համար: Նման փաստաթուղթը տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի գտնվելու վայրի դիագրամ է:

Դիմորդն իրավունք ունի իր միջոցներով ինքնուրույն կազմել կադաստրային կազմակերպությունում նշված հատակագծային դիագրամը և այն ներկայացնել քաղաքային իշխանության հաստատմանը: Դիագրամ կարող են պատրաստել միայն կադաստրային ինժեներները, որոնք ներգրավված են հողի կառավարման աշխատանքներում:

Տեղորոշման հատակագծի հաստատման հիման վրա հողամասը համարվում է ձևավորված և նախապատրաստված հետագա կադաստրային աշխատանքների համար՝ պետական ​​գույքի պետական ​​կոմիտեում հետագա պետական ​​գրանցման համար:

Ուշադրություն. Շահագրգիռ կողմերի համար տեղեկացնում ենք, որ սեփականության իրավունքի օբյեկտի, այդ թվում՝ հողամաս, ավտոտնակ, քոթեջ, սենյակ կոմունալ բնակարանում, բնակարանում և տանը կադաստրային անձնագրի տվյալները 2017 թվականի հունվարի 1-ից ներկայացված են ք. Անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրի նոր ձևաչափ, որը մշակվել է Ռուսաստանի Դաշնության FZ-218 նոր օրենքի հիման վրա:

Սա պետական ​​կադաստրի վերջնական տեխնիկական փաստաթուղթն է։

Կարևոր է իմանալ, որ հողը շահագրգիռ կողմին տրամադրվում է միայն սակարկությունների արդյունքում կամ շենքի գտնվելու վայրի նախնական հաստատմամբ: Առաջին դեպքում չի կարող երաշխիք լինել, որ գրանցվող հողամասը կտրամադրվի կոնկրետ անձի։ Իշխանությունների կողմից հայտարարված մրցույթում կամ աճուրդում հաղթում է այն անձը, ով առաջարկում է առուվաճառքի կամ վարձակալության պայմանագրով առավելագույն գումար:

2015 թվականի մարտի 1-ից ուժի մեջ են մտել հողային օրենսգրքում փոփոխությունները, որոնց շրջանակներում չեղյալ է հայտարարվել հողամասի ընտրության ակտը և ներդրվել տարածքի կադաստրային հատակագծում հողամասի գտնվելու վայրի գծապատկեր։ Այժմ այս սխեմայով նոր տարածքներ են ձևավորվում։ Ավելի մանրամասն՝ Ռուսաստանի Դաշնության 2001 թվականի հոկտեմբերի 25-ի N 136-FZ հողային օրենսգիրք (փոփոխված և լրացված), Գլուխ I.1. Հողամասերի ձևավորում (հոդված 11.1 - 11.10)

Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագիծը տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա ձևավորվող հողամասի կամ հողամասերի սահմանների պատկերն է: Գծապատկերում նշվում է յուրաքանչյուր ձևավորվող հողամասի մակերեսը, և եթե նախատեսվում է երկու կամ ավելի հողամասերի ձևավորում, ապա նշվում են դրանց պայմանական համարները։

Ո՞ր դեպքերում է անհրաժեշտ հողամասի գտնվելու վայրի դիագրամ.

Առանց սակարկությունների տրամադրման հողամաս ստեղծելու համար.
հողամասի վաճառքի աճուրդ կամ հողամասի վարձակալության պայմանագիր կնքելու իրավունքի աճուրդ անցկացնելու նպատակով հողամաս ձևավորելու նպատակով.
պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող և մշտական ​​(հավերժ) օգտագործման իրավունքով իրավաբանական անձին տրամադրված հողամասը բաժանելու միջոցով հողամաս ձևավորելու նպատակով.
պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող և վարձակալության կամ անհատույց օգտագործման իրավունքով քաղաքացուն կամ իրավաբանական անձին տրամադրված հողամասը բաժանելով իր հողամաս ձևավորելու նպատակով.
պետական ​​կամ համայնքային կարիքների համար հետագա դուրսբերման համար հողամաս ձևավորելու նպատակով,
քաղաքացիներին պատկանող և անձնական դուստր գյուղատնտեսության, բանջարաբուծության, այգեգործության, տնակային տնտեսության, անհատական ​​բնակարանաշինության և պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողատարածքների և (կամ) հողամասերի վերաբաշխման միջոցով հողամասերի ձևավորման դեպքում. գույքը, հողամասերի գտնվելու վայրի նախապատրաստման սխեմաները տրամադրվում են քաղաքացիների կողմից, ովքեր հանդիսանում են այդպիսի հողամասերի սեփականատերեր ():

Մնացած դեպքերում հողամասի ձևավորման և տրամադրման համար անհրաժեշտ է.

Ո՞վ է ապահովում տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի դիագրամի պատրաստումը

Դիագրամը ներբեռնելու համար աջ սեղմեք նկարի վրա։

Ինչպես պատրաստել հողամասի դասավորության դիագրամ

Հողամասի տեղորոշման դիագրամի պատրաստումն իրականացվում է էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով: Բայց եթե սխեմայի պատրաստումը տրամադրվում է քաղաքացու կողմից՝ առանց մրցույթի տրամադրման հողամաս ձևավորելու համար, ապա հնարավոր է ընտրություն՝ էլեկտրոնային փաստաթղթի կամ թղթային փաստաթղթի տեսքով։

Էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով հողամասի հատակագծի գծապատկերի պատրաստումը կարող է իրականացվել անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրային գրանցման և պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի վարման ոլորտում լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի պաշտոնական կայքի միջոցով:

Էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի հատակագծային դիագրամի պատրաստման պահանջները հաստատված են Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության 2014 թվականի նոյեմբերի 27-ի N 762 հրամանով:

Հողամասի հատակագծի պլան կազմելիս պետք է հաշվի առնել հետևյալը.

հաստատված տարածքային հատակագծման փաստաթղթեր,
հողօգտագործման և զարգացման կանոնները,
տարածքների պլանավորման նախագծեր, հողի կառավարման փաստաթղթեր,
հատուկ պահպանվող բնական տարածքների կանոնակարգերը,
տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիների առկայությունը,
հանրային հողատարածքներ,
հասարակական տարածքներ,
կարմիր գծեր,
հողի սահմանների գտնվելու վայրը,
շենքերի, շինությունների (այդ թվում՝ տեղաբաշխումը նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​ծրագրերով, Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտի պետական ​​ծրագրերով, նպատակային ներդրումային ծրագրերով), անավարտ շինարարական ծրագրերով.

Նշում! Հրամանն ուղղակիորեն չի նշում, որ անհրաժեշտ է շենքերի, շինությունների և անավարտ շինհրապարակների տեղագրական հետազոտություններ կատարել: Չկա նաև ցուցում, որ սխեման պետք է համակարգվի ցանցային ընկերությունների հետ, որոնց գծային օբյեկտները կարող են գրանցված չլինել կադաստրային ռեգիստրում, ինչը նշանակում է, որ միայն ցանցային ընկերությունն ինքն ունի տեղեկատվություն նման ցանցերի մասին: Բայց խորհուրդ ենք տալիս կատարել տեղագրական հետազոտություն և համակարգել սխեման ցանցային կազմակերպությունների հետ՝ շինարարության ընթացքում անակնկալներից խուսափելու համար։ Օրինակ՝ տեղում կարող է գազատար հայտնաբերվել, կամ մինչ դուք շինարարություն եք իրականացնում, գծային օբյեկտի սեփականատերը ժամանակ կունենա անվտանգության գոտի գրանցելու համար, ինչի պատճառով դուք չեք կարողանա ձեր օբյեկտը շահագործման հանձնել։ . Լրացուցիչ աշխատանքը մեծացնում է սխեմայի պատրաստման արժեքը, բայց նաև օգնում է ապահովել ձեր կայքը:

Հողամասի հատակագիծը ցույց է տալիս.

Հողամասի հատակագծին համապատասխան ձևավորված յուրաքանչյուր հողամասի պայմանական համարը (երկու և ավելի հողամասերի ձևավորում նախատեսվում է).
յուրաքանչյուր հողամասի նախագծային տարածքը, որը ձևավորվել է հողամասի հատակագծին համապատասխան.
Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի վարման համար օգտագործվող կոորդինատային համակարգում յուրաքանչյուր հողամասի սահմանի բնորոշ կետերի կոորդինատների ցանկը, որը կազմված է հողամասի հատակագծին համապատասխան.
ձևավորվող հողամասի կամ հողամասերի սահմանների պատկերը, գրանցված հողամասերի սահմանների պատկերը, ներառյալ բնօրինակ հողամասերը, մակագրությունները (ներառյալ հողամասերի կադաստրային համարները, ձևավորված հողամասերի պայմանական համարները, կադաստրային համարները. կադաստրային եռամսյակ, կոորդինատային համակարգ), պատկերների պատրաստման ժամանակ օգտագործվող խորհրդանիշները.
հողամասի հատակագիծը հաստատելու մասին տեղեկություններ. լիազոր մարմնի որոշմամբ հողամասի հատակագիծը հաստատելու դեպքում հողամասի հատակագիծը հաստատող փաստաթղթի տեսակի անվանումը (հրաման, որոշում, որոշում և այլն), լիազոր մարմնի անվանումը, հողամասի հատակագծային վայրը հաստատող փաստաթղթի ամսաթիվը, համարը. լիազոր մարմինների միջև համաձայնությամբ սխեմայի հաստատման դեպքում՝ հողամասի հատակագիծը (համաձայնագիրը) հաստատող փաստաթղթի տեսակը, լիազոր մարմինների անվանումները, ամսաթիվ(եր), համար(ներ) նշված են հողամասերի վերաբաշխման մասին համաձայնագիրը.

Հողամասի հատակագիծը հաստատելու մերժման հիմքերը

Հողամասի հատակագիծը հաստատվում է պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողամասերը տնօրինելու լիազորված պետական ​​իշխանության գործադիր մարմնի կամ տեղական ինքնակառավարման մարմնի որոշմամբ:

Հողամասի հատակագիծը հաստատած մարմինը պարտավոր է նշված որոշման ընդունման օրվանից ոչ ավելի, քան հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքում նշված որոշումը ուղարկել Rosreestr-ին՝ հողամասի հատակագծի կցմամբ: Նշված որոշման և գծապատկերում պարունակվող տեղեկատվությունը ենթակա է ցուցադրման կադաստրային քարտեզների վրա, որոնք նախատեսված են անսահմանափակ թվով անձանց կողմից օգտագործելու համար:

Հողամասի հատակագիծը հաստատելուց հրաժարվելու հիմքերը կարող են լինել.
1) անհամապատասխանություն հողամասի հատակագծի և դրա ձևի, ձևաչափի կամ դրա պատրաստման պահանջների միջև.
2) հողամասի գտնվելու վայրի լրիվ կամ մասնակի համընկնում, որի ձևավորումը նախատեսված է դրա տեղակայման հատակագծով, հողամասի գտնվելու վայրի հետ, որը ձևավորվել է հողամասի հատակագիծը հաստատելու մասին նախկինում ընդունված որոշմամբ. որի վավերականության ժամկետը չի լրացել.
3) Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի 11.9-րդ հոդվածով նախատեսված ստեղծված հողամասերի պահանջների խախտմամբ հողամասի հատակագծի մշակում.
4) հողամասի հատակագծի և հաստատված տարածքի հատակագծման, հողի կառավարման փաստաթղթերի և հատուկ պահպանվող բնական տարածքի կանոնակարգերի միջև անհամապատասխանությունը.
5) այն հողամասի գտնվելու վայրը, որի ձևավորումը նախատեսված է հողամասի հատակագծով, այն տարածքի սահմաններում, որի համար այն հաստատված է:

Նշում! Կառավարության մարմնի կողմից հողամասի հատակագծի հաստատումը դեռ չի երաշխավորում այս հողամասի տրամադրումը, քանի որ սխեմայի պատրաստումն ու հաստատումը միայն առաջին փուլն է: Հողամաս տրամադրելու մերժման հիմքերի մասին ավելի մանրամասն կարելի է գտնել 39.16-րդ հոդվածի V.1 գլխում: Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգիրք.

Մերժման հավանականությունը նվազագույնի հասցնելու համար խնայեք ձեր ժամանակը և ֆինանսական ռեսուրսները, պատվիրեք մասնագետներից հողամասի դասավորության դիագրամի պատրաստում:

Եթե ​​հողային օրենսգրքի գլոբալ փոփոխությունների պատճառով հարցեր կամ դժվարություններ ունեք, կարող եք պատվիրել:

ՌՈՒՍԱՍՏԱՆԻ ԴԱՇՆՈՒԹՅԱՆ ՏՆՏԵՍԱԿԱՆ ԶԱՐԳԱՑՄԱՆ ՆԱԽԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

ՊԱՏՎԵՐ

Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծի կազմման պահանջները և տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծային դիագրամի ձևաչափը հաստատելու մասին հողամասի կամ հողամասերի հատակագծային դիագրամ տարածքի կադաստրային հատակագծում էլեկտրոնային փաստաթղթի ձևով, հողամասի հատակագծային գծապատկեր կամ տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասեր, որոնց պատրաստումն իրականացվում է ձևով. թղթային փաստաթղթից

Կատարված փոփոխություններով փաստաթուղթ.
Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարության 2016 թվականի հոկտեմբերի 13-ի N 658 հրամանով(Իրավական տեղեկատվության պաշտոնական ինտերնետային պորտալ www.pravo.gov.ru, 03.11.2016, N 0001201611030021):
____________________________________________________________________

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի 11.10-րդ հոդվածի 12-րդ կետ(Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու 2001, N 44, Art. 4147; 2003, N 27, Art. 2700; 2004, N 27, Art. 2711; N 41, Art. 3993; N 52, Art. 2005; , N 1 , N 30, 2006 N 17, 2881 No 1, N 214, Art . 3597, 3616; 2009 թ., N 19, արվեստ: 1261; Արվեստ. 3735; N 52; Արվեստ. 6416; 2010; 2011; Արվեստ. 3531; No 29, Art 873, արվեստ N 23; N 52, արտ. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014թ., N 26, հոդ.3377; N 30, արվեստ 4218, 4225, 4235; N 43, հոդ. 5799)

Ես պատվիրում եմ.

1. Հաստատել.

Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծային դիագրամի պատրաստման պահանջները և տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծի ձևաչափը հողամասի հատակագիծը պատրաստելիս. կամ տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա գտնվող հողամասերը էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով (հավելված թիվ 1).

տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծային սխեմայի ձևը, որի պատրաստումն իրականացվում է թղթային փաստաթղթի տեսքով (հավելված N 2).

նախարար
Ա.Վ.Ուլյուկաև

Գրանցված է
արդարադատության նախարարությունում
Ռուսաստանի Դաշնություն

գրանցման N 36018

Հավելված թիվ 1. Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծի կազմման պահանջները և տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծի ձևաչափը, երբ...

Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծային սխեմայի կազմման պահանջները և տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծային գծապատկերի ձևաչափը՝ հողամասի հատակագծային դիագրամը կազմելիս. հողամաս կամ հողամասեր տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա՝ էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով

I. Ընդհանուր դրույթներ

1. Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծի կազմման պահանջները և տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծի ձևաչափը հողամասի հատակագիծը կազմելիս. տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասերը կամ հողամասերը էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով (այսուհետ՝ Պահանջներ) սահմանում են տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագիծը կազմելու կանոնները (այսուհետ. կոչվում է հողամասի հատակագիծ):

2. Հողամասի հատակագիծը կազմվում է հողամասի կամ պահանջներին համապատասխան կազմված հողամասերի նկատմամբ. Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգիրք(այսուհետ՝ Հողային օրենսգիրք):
________________
Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2001 թ., թիվ 44, արվեստ. 2003 թ., N 27, հոդ. 2004թ., N 27, հոդ.2711; N 41, հոդ.3993; N 52, արվեստ 5276; 2005, N 1, արվեստ 15, 17; N 10, արվեստ 763; N 30, արվեստ 3122, 3128; 2006 թ., N 1, հոդ. N 17, արվեստ 1782; N 23, արվեստ 2380; N 27, արվեստ 2880, 2881; N 31, հոդ.3453; N 43, արվեստ 4412; N 50, արվեստ 5279, 5282; N 52, արվեստ 5498; 2007, N 1, 23, 24; N 10, արվեստ 1148; N 21, հոդ.2455; N 26, հոդ.3075; N 31, արվեստ 4009; N 45, արվեստ 5417; N 46, արվեստ 5553; 2008, N 20, հոդ.2251, 2253; N 29, արվեստ 3418; N 30, արվեստ 3597, 3616; N 52, արվեստ 6236; 2009 թ., N 1, հոդ. N 11, արվեստ 1261; N 29, հոդ. 3582, 3601; N 30, հոդ.3735; N 52, արվեստ 6416, 6419, 6441; 2010թ., N 30, հոդ.3998; 2011 թ., N 1, արվեստ 47, 54; N 13, արվեստ 1688; N 15, 2029 թ. N 25, հոդ.3531; N 27, արվեստ 3880; N 29, արվեստ 4284; N 30, արվեստ 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, արվեստ 6732; N 49, արվեստ 7027, 7043; N 50, արվեստ 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, արվեստ 7446, 7448; 2012թ., N 26, հոդ.3446; N 31, արվեստ 4322; N 53, արվեստ 7643; 2013թ., N 9, հոդ. N 14, արվեստ 1663; N 23, արվեստ 2881; N 27, արվեստ 3440, 3447; N 30, արվեստ 4080; N 52, արտ. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014թ., N 26, հոդ.3377; N 30, արվեստ 4218, 4225, 4235; N 43, 5799 հոդ.

3. Հողամասի հատակագիծը որոշում է հողամասի կամ ենթադրվող ձևավորվող և (կամ) փոփոխվող հողամասի սահմանների և տարածքի նախագծային գտնվելու վայրը:

4. Հողամասի հատակագիծը կազմվում է որոշակի տարածքի վերաբերյալ անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրից ստացված տեղեկատվության հիման վրա (տարածքի կադաստրային հատակագիծ): Հողամասի հատակագիծը պատրաստելիս հաշվի են առնվում հետևյալ նյութերն ու տեղեկությունները.

հաստատված տարածքային պլանավորման փաստաթղթեր;

հողօգտագործման և զարգացման կանոններ.

տարածքի պլանավորման նախագծեր;

հողի կառավարման փաստաթղթեր;

հատուկ պահպանվող բնական տարածքների վերաբերյալ դրույթներ.

տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող գոտիների վրա.

հանրային հողամասերի և հանրային տարածքների, կարմիր գծերի մասին.

հողամասերի սահմանների գտնվելու վայրի մասին,

շենքերի, շինությունների (ներառյալ տեղաբաշխումը նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​ծրագրերով, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի պետական ​​ծրագրերով, նպատակային ներդրումային ծրագրերով), անավարտ շինարարության օբյեկտների գտնվելու վայրի վերաբերյալ.

5. Էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով հողամասի հատակագծի գծապատկերի պատրաստումը կարող է իրականացվել անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրային գրանցման և պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի վարման ոլորտում լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի պաշտոնական կայքի միջոցով. ինտերնետ տեղեկատվական և հեռահաղորդակցության ցանցում (այսուհետ՝ պաշտոնական կայք) կամ օգտագործելով այլ տեխնոլոգիական և ծրագրային գործիքներ։

Եթե ​​հողամասի հատակագծի պատրաստումը տրամադրվում է քաղաքացու կողմից՝ առանց մրցույթի նման քաղաքացուն տրամադրելու համար հողամաս ձևավորելու համար, ապա այս սխեմայի պատրաստումը կարող է իրականացվել նշված քաղաքացու ընտրությամբ։ էլեկտրոնային փաստաթղթի կամ թղթային փաստաթղթի տեսքով։

Հողամասի տեղորոշման սխեմայի բովանդակությունը էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով պետք է համապատասխանի հողամասի տեղորոշման սխեմայի բովանդակությանը` թղթային փաստաթղթի տեսքով:

Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրային գրանցման և պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի վարման ոլորտում լիազորված դաշնային գործադիր մարմնին հողամասի հատակագծի և հողամասի հատակագծի հաստատման մասին որոշում (համաձայնագիր) ուղարկելու համար (այսուհետ. նշված է որպես Rosreestr), համաձայն Հողային օրենսգրքի 11.10-րդ հոդվածի 20-րդ կետանսահմանափակ թվով անձանց կողմից օգտագործման համար նախատեսված կադաստրային քարտեզների վերաբերյալ տեղեկատվություն ցուցադրելու համար, հողամասի հատակագիծը պատրաստվում է էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով, որում գտնվում է հողամասի սահմանների կամ ենթադրվող հողամասերի գտնվելու վայրը. ձևավորված և (կամ) փոփոխված պետք է համապատասխանի թղթային փաստաթղթի ձևով կազմված հողամասի հատակագծային գծապատկերում նշված հողամասի կամ հողամասերի սահմանների գտնվելու վայրին, բացառությամբ սահմանված դեպքերի. Հողային օրենսգիրք.

6. Հողամասի հատակագիծը պարունակում է.

հողամասի հատակագծին համապատասխան ձևավորված յուրաքանչյուր հողամասի պայմանական համարը (երկու կամ ավելի հողամասերի ձևավորում նախատեսվում է).

յուրաքանչյուր հողամասի նախագծային տարածքը, որը ձևավորվել է հողամասի հատակագծին համապատասխան.

Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի վարման համար օգտագործվող կոորդինատային համակարգում յուրաքանչյուր հողամասի սահմանի բնորոշ կետերի կոորդինատների ցանկը, որը կազմված է հողամասի հատակագծին համապատասխան.

ձևավորվող հողամասի կամ հողամասերի սահմանների պատկերը, գրանցված հողամասերի սահմանների պատկերը, ներառյալ բնօրինակ հողամասերը, մակագրությունները (ներառյալ հողամասերի կադաստրային համարները, ձևավորված հողամասերի պայմանական համարները, կադաստրային համարները. կադաստրային եռամսյակ, կոորդինատային համակարգ), պատկերների պատրաստման ժամանակ օգտագործվող խորհրդանիշները (այսուհետ՝ գրաֆիկական տեղեկատվություն).

հողամասի հատակագիծը հաստատելու մասին տեղեկություններ. լիազոր մարմնի որոշմամբ հողամասի հատակագիծը հաստատելու դեպքում հողամասի հատակագիծը հաստատող փաստաթղթի տեսակի անվանումը (հրաման, որոշում, որոշում և այլն), լիազոր մարմնի անվանումը, հողամասի հատակագծային վայրը հաստատող փաստաթղթի ամսաթիվը, համարը. լիազոր մարմինների միջև համաձայնությամբ սխեմայի հաստատման դեպքում՝ հողամասի հատակագիծը (համաձայնագիրը) հաստատող փաստաթղթի տեսակը, լիազոր մարմինների անվանումները, ամսաթիվ(եր), համար(ներ) նշված են հողամասերի վերաբաշխման մասին համաձայնագիրը.

7. Պաշտոնական կայքի միջոցով հողամասի հատակագծային գծապատկեր պատրաստելու դեպքում գրաֆիկական տեղեկատվություն է տրվում անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի քարտեզագրական հիմունքներով: Բովանդակության մեջ քարտեզագրական հիմքի բացակայության դեպքում Տարածքի կադաստրային հատակագծի «Կադաստրային թաղամասում գտնվող հողամասերի, շենքերի, շինությունների, անավարտ շինարարական օբյեկտների հատակագիծ (գծագիր, գծապատկեր) ԿՊՏ.2.1 բաժին.(այսուհետ՝ բաժին KPT.2.1) հողամասի հատակագծային դիագրամ պատրաստելիս՝ օգտագործելով գրաֆիկական տեղեկատվության ցուցադրման այլ տեխնոլոգիական և ծրագրային գործիքներ, լրացուցիչ՝ քարտեզագրական նյութեր, որոնք չեն պարունակում սահմանափակ տեղեկատվություն, այդ թվում՝ քարտեզագրական և գեոդեզիական ֆոնդերում ներառվածները. օգտագործվում է որպես քարտեզագրական հիմք՝ գրաֆիկական տեղեկատվության ընթեռնելիությունն ապահովող սանդղակով և անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի վարման կոորդինատային համակարգում՝ հաշվի առնելով Պահանջների 4-րդ կետում նշված նյութերն ու տեղեկությունները։ Հողամասի գտնվելու վայրի քարտեզը թղթի վրա պատրաստելիս քարտեզագրական հիմքի բացակայության դեպքում բաժին ԿՊՏ.2.1գրաֆիկական տեղեկատվությունը լրացվում է հանրային տարածքների սահմանների սխեմատիկ ցուցադրմամբ, կարմիր գծերով, ինչպես նաև բնական կամ արհեստական ​​ծագման օբյեկտների տեղակայմամբ, որոնք հեշտացնում են կողմնորոշումը գետնին (գետեր, ձորեր, ճանապարհներ և երկաթուղիներ, էլեկտրահաղորդման գծեր, այլ կառույցներ: , շենքեր, անավարտ շինհրապարակներ):
________________
Համաձայն տարածքի կադաստրային հատակագծի ձևը, հաստատված Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարության 2014 թվականի օգոստոսի 25-ի N 504 հրամանով «Շենքի, շինության, անավարտ շինարարական օբյեկտի, տարածքների, հողամասի, հողամասի, շենքի կադաստրային անձնագրերի ձևերը հաստատելու մասին: , կառուցվածք, անավարտ շինարարական օբյեկտ և տարածքի կադաստրային հատակագիծ» (գրանցված է Ռուսաստանի արդարադատության նախարարությունում 2014 թվականի նոյեմբերի 12-ին, գրանցում N 34670):

8. Եթե հողամասի հատակագիծը նախատեսում է հողամասից երկու կամ ավելի հողամասերի ձևավորում, ապա ձևավորված հողամասի պայմանական համարը ներառում է այն հողամասի կադաստրային համարը, որից նախատեսվում է հողամասերի ձևավորում. ձևավորված հողամասի նշանակումը «ZU» մեծատառերով և ձևավորված հողամասի հերթական համարը հողամասի որոշակի դասավորության մեջ՝ գրված արաբական թվերով. Պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողերից երկու կամ ավելի հողամասերի ձևավորման կամ հողամասերի վերաբաշխման դեպքում պայմանական համարը ներառում է այն կադաստրային եռամսյակի կադաստրային համարը, որտեղ ամբողջությամբ գտնվում է ձևավորվող հողամասը. ձևավորված հողամասի նշանակումը «ԶՈՒ» մեծատառերով և ձևավորված հողամասի հերթական համարը հողամասի որոշակի հատակագծով, արաբական թվերով գրված. Սահմանազատող բաղադրիչներըպայմանական համար՝ երկու կետ (նշան «:»):

9. Ձևավորվող հողամասի նախագծային տարածքը հաշվարկվում է տեխնոլոգիական և ծրագրային գործիքների միջոցով, այդ թվում՝ պաշտոնական կայքում տեղադրված կադաստրային աշխատանքների ընթացքում ձևավորված հողամասի մակերեսը չի կարող գերազանցել նախագծային տարածքը քան տասը տոկոսը։

10. Յուրաքանչյուր ձևավորված հողամասի սահմանագծին բնորոշ կետերի կոորդինատների ցանկը տրված է հողամասի տեղորոշման գծապատկերում, եթե այն պատրաստված է տեխնոլոգիական և ծրագրային գործիքներով, այդ թվում` պաշտոնական կայքում տեղադրված:

11. Եթե հողամասի հատակագծով նախատեսված է երկու կամ ավելի հողամասերի ձևավորում, ապա հատակագծային հատակագծում հաջորդաբար տրվում է յուրաքանչյուր ձևավորվող հողամասի մասին տեղեկատվությունը, բացառությամբ գրաֆիկական տվյալների: Ձևավորվող բոլոր հողամասերի համար տրված է գրաֆիկական տեղեկատվություն:

12. Էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով հողամասի դասավորությունը գեներացվում է XML ֆորմատով ֆայլերի տեսքով՝ ստեղծված պաշտոնական կայքում տեղադրված XML սխեմաների, ինչպես նաև HTML ձևաչափով: Գրաֆիկական տեղեկատվությունը ստեղծվում է ամբողջական գունավոր PDF ֆայլի տեսքով՝ առնվազն 300 dpi թույլատրությամբ, որի որակը պետք է թույլ տա գրաֆիկական տեղեկատվությունը ամբողջությամբ կարդալ (ճանաչել):

13. XML սխեմաների ստեղծումն իրականացվում է տեղեկատվական համակարգերի փոխազդեցության տեխնիկական պահանջներին համապատասխան միջգերատեսչական էլեկտրոնային փոխազդեցության միասնական համակարգում, որը հաստատվել է ս.թ. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի սեպտեմբերի 8-ի N 697 «Միջգերատեսչական էլեկտրոնային փոխգործակցության միասնական համակարգի մասին» 3-րդ կետ..
________________
Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2010 թ., թիվ 38, արվեստ 4823; 2011թ., N 24, հոդ.3503; N 49, արվեստ 7284; 2013թ., N 45, հոդ. 2014թ., N 12, Հոդ.1303։


XML սխեմաները, որոնք օգտագործվում են հողամասի դասավորության ֆայլեր ստեղծելու համար, էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով XML ձևաչափով, ճանաչվում են որպես գործողության մեջ այն օրվանից, երբ դրանք տեղադրվում են պաշտոնական կայքում:

14. Երբ փոփոխություններ են կատարվում կարգավորող իրավական ակտերում, որոնք սահմանում են պահանջներ հողամասի տեղակայման պլանի պատրաստման կամ ձևի համար, Rosreestr-ը փոխում է XML սխեման՝ միաժամանակ ապահովելով ընթացիկ և նախորդ տարբերակի հանրային հասանելիության հնարավորությունը (այլևս տեղին չէ): ) տարբերակները։

15. Էլեկտրոնային փաստաթղթի տեսքով հողամասի հատակագիծը հավաստվում է պետական ​​իշխանության գործադիր մարմնի կամ տեղական ինքնակառավարման մարմնի լիազորված պաշտոնատար անձի ուժեղացված որակավորված էլեկտրոնային ստորագրությամբ (ստորագրություններով), որը հաստատել է այդպիսի հատակագիծը (ստորագրել է պայմանագիրը). , արձակել է հրաման, որոշում, որոշում):

Հավելված թիվ 2. Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծի ձևը, որի կազմումը կատարվում է թղթային փաստաթղթի ձևով.

Հավելված թիվ 2
պատվերին
Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարություն
նոյեմբերի 27-ի N 762 2014թ
(Փոփոխվել է ուժի մեջ
նոյեմբերի 14-ից 2016թ
Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարության հրամանով
հոկտեմբերի 13-ի N 658 2016թ. -
Սմ։ նախորդ հրատարակությունը)

Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի հատակագծի գծապատկերի ձևը, որի պատրաստումն իրականացվում է թղթային փաստաթղթի տեսքով.

Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա հողամասի կամ հողամասերի դասավորությունը

________________
Նշվում է, եթե նախատեսվում է երկու և ավելի հողամասերի ձևավորում։

Ձևավորվող հողամասի նախագծային տարածքը նշված է, որը հաշվարկվում է տեխնոլոգիական և ծրագրային գործիքների միջոցով, ներառյալ այն, որոնք տեղադրված են անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրային գրանցման և պետական ​​անշարժ գույքի պահպանման ոլորտում լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի պաշտոնական կայքում: կադաստր, ինտերնետ տեղեկատվական և հեռահաղորդակցական ցանցում (այսուհետ՝ պաշտոնական կայք), կլորացված մինչև 1 քմ. Հողամասի տարածքի նշված արժեքը կադաստրային աշխատանքների ընթացքում կարող է ճշտվել ոչ ավելի, քան տասը տոկոսով:

Նշվում է տեխնոլոգիական և ծրագրային գործիքների օգտագործմամբ հողամասի հատակագծային դիագրամի պատրաստման դեպքում, ներառյալ պաշտոնական կայքում տեղադրվածները: Նշված տեխնոլոգիական և ծրագրային գործիքների միջոցով ստացված կոորդինատների արժեքները նշվում են կլորացված մինչև 0,01 մետր:

Փաստաթղթի վերանայում` հաշվի առնելով
պատրաստված փոփոխություններ և լրացումներ
«Կոդեկս» ԲԲԸ